租赁合同

房东拒付装修补偿？承租人如何维权拿钱

遇到房屋征收，房东想独吞装修补偿款？法律支持承租人维权！即使合同写明“装修归房东”，在拆迁面前该条款可能无效。作为实际出资方，承租人完全有权主张分割补偿款。专业律师团队擅长处理此类复杂租赁纠纷，帮您梳理证据、计算金额，确保每一分投入都能拿回，切勿轻易放弃合法权益。

承租人未清场，出租人放任损失扩大？法院：扩损部分不赔偿

某中心与王某某租约纠纷中，后者违约后交钥匙并结清部分费用，但遗留物品未清场。某中心收钥匙后未按约清场，反而索赔后续占有使用费。法院认定某中心未尽减损义务，仅支持部分费用，扩损损失自担。此案明确，租赁合同解除后，出租人需及时收房防损失扩大，否则无权主张扩损赔偿。

38天 vs 60天：履约保证金“多扣”22天被法院喊停

“38天差距”引爆热议：无锡中院判决出租方多收的22天履约保证金必须退还，首次用“剩余租期=赔偿上限”尺度衡量违约金，给疫情后连锁退租潮立下司法路标 。

违反消防安全约定被提前解约，承租人索赔违约金搬家费等遭拒

承租人刘某违反租赁合同及消防安全责任书约定，在房屋内为电动车电瓶充电，形成重大安全隐患。中介据此解除合同，刘某诉请赔偿。法院依据民法典相关规定，认定刘某未按约定使用租赁物，判决驳回其全部诉讼请求，明确此类违约情形出租人可解约。

虚假房屋租赁合同如何认定和索赔？

根据一审法院上述认定，某A与喜善公司虽签订租赁合同，但某A并无承租涉案房产的意思表示，也未实际使用涉案房产。喜善公司与某A之间以虚假的意思表示实施的民事法律行为应为无效的法律行为。双方签订的租赁合同亦应为无效合同。心行公司作为涉案房产所有权人，有权要求喜善公司与某A共同向心行公司返还涉案房产，并有权参照喜善公司与某A签订的租赁合同约定的租金标准要求喜善公司与某A支付自2016年6月2日起至心行公司起诉状列明的···

承租人如何正确行使优先购买权？

  承租人注意！别让这项权利消失了……  房东要卖房  承租人有一项重要的权利  优先购买权  但权利亦有边界  行使不当或未及时行使  “到手”的权利也可能消失  一起来看看这个案例吧！  案情简介  2018年，租客陈某与房屋产权登记人徐某签订租赁合同，租期自2018年6月至2020年5月底，并约定“租赁期内